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6
Vente appartement 265 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Houches (74310)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Houches (74310)
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- 7 162 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES HOUCHES - SECTEUR LES BOSSONS
APPARTEMENT T2 DE 37,7 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
DESCRIPTION DU BIEN :
Situé entre Les Houches et Les Bossons, cet appartement de 2 pièces de 37,7 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité.
COMPOSITION :
Entrée spacieuse avec placard
Séjour lumineux avec habillage bois, ouvert sur cuisine équipée moderne
Grande chambre lumineuse et armoire intégrée
Une salle d'eau et un toilette séparé
Une cave en sous-sol
Place(s) de parking non nominatives
ATOUTS :
Entièrement rénové, prêt à emménager
Finitions soignées dans un esprit montagne
Cuisine équipée et fonctionnelle
Volumes optimisés
Cave pour rangement
SITUATION :
Proche des Bossons, accès rapide aux commerces, services et domaines skiables. Secteur recherché de la vallée de Chamonix.
IDÉAL :
Résidence principale, pied-à-terre montagne ou investissement locatif.
DPE :F
GES :F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :431746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2210 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 431746ANNS - Réf Superimmo : ANVX101IP7
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 7 162 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 210 € / an | Taxe foncière : 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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06 67 72 69 64
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