Vente appartement 336 800 €

37 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Les Allues (73550)

iad France - Caroline Zamparutti vous propose: Charmant Appartement (duplex) d'environ 37 m² avec Parking et Cave aux Allues. L'appartement se compose
- d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec une cuisine aménagée
- 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, une autre à l'étage)
- 1 salle de bain avec baignoire et sèche serviette
- toilette séparée
- une entrée offrant de nombreux rangements
- une cave
- un casier à ski
- un balcon
La résidence est sécurisée avec un digicode, offrant une tranquillité d'esprit à ses résidents.
La copropriété dispose de places de stationnement.
Cet appartement est situé à proximité des stations de ski des 3 vallées, accessible par navettes ou par la télécabine de l'Olympe toute proche.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Zamparutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 482614146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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CAROLINE ZAMPARUTTI - IAD

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