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Vente appartement 93 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 514 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
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Description

Le Mans - Gazonfier-Bollée POUR INVESTISSEMENT LOCATIF *** Vendu loué Situé dans résidence récente de 2007, appartement de type 2 avec balcon et parking sous-sol comprenant entrée, WC, séjour avec coin cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec dressing donnant sur salle de bains. Exposé Est, il dispose de l'ascenseur, d'un gardien, vidéo surveillance, interphonie en visio et d'un local vélo. Locataire en place avec un loyer de 443.99+ 32 euros ( Bail nu ) Très bon état, faibles charges de copropriété ( 687 euros l'année ), et secteur calme. Copropriété de 442 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687 euros.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 15321 - Réf Superimmo : ANVXZZH5P
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 687 € / anTaxe foncière : 795,5 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 442 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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