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Vente appartement 250 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 6 757 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul RICOU vous propose: Appartement de deux pièces-cabine avec grande terrasse, place de parking et garage-box fermé.
Cet appartement de 36,6m2 est situé au premier étage ,d'une résidence de six niveaux datant de 1992 offre un cadre de vie privilégié à ses occupants.
La résidence dispose de la fibre optique, d'un accès pour personnes à mobilité réduite, et d'un ascenseur qui dessert cet appartement.
Celui-ci se compose d'une chambre, d'un séjour de 16m2, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée de type kitchenette et d'un espace de vie fonctionnel. Une terrasse de plus de 32 m2 carrés complète les prestations de ce bien, qui est équipé d'une climatisation réversible, et d'une ventilation mécanique.
Une place de parking au sein de la résidence lui est rattachée, ainsi qu'un garage box fermé au pied de la résidence.
L'ensemble est en bon état général.
L'environnement est très agréable, avec des commerces à proximité et ouverts à l'année, le port de plaisance à 150 m et le lac de la Salonique également très proche, et il est propice à de belles promenades à pied ou à vélo.
Ce bien constitue une réelle opportunité d'investissement ou de résidence principale.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1865963 - Réf Superimmo : ANVXZNT88
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 6 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 639,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | Digicode |
| Copropriété de 224 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
892 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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