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Vente appartement 138 000 €
37,44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300)

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  • 3 686 €/m²
  • Dernier étage
AGN Immobilier Agde

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Description

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE DE 37M2 AU CALME
Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hammam.
T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 € par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.
Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité de 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes de la salle de bain. Avec l'appartement, vous possèderez un parking privatif vous garantissant ainsi un stationnement plus facile.
Les charges de la résidence s'élèvent à 360 € par an, la taxe foncière est de 528 € par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare d'avoir une résidence secondaire et d'être investisseur à la recherche de revenus complémentaires. Rentabilité garantie de 4.23 %. Il est vendu au prix de 138 000€ avec parking.

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Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXX985P
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2015
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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