Vente appartement 295 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

HYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la concurrence.
Proche de tous commerces et des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus).
Découvrez ce T2 d'une surface de 43m² situé au 1er étage d'une petite résidence, composé de :
- Une pièce de vie de 20m², avec sa cuisine semi-ouverte de 5m²
- Une chambre de 10m² avec placard donnant sur une terrasse de 5m² avec vue arborée en plein centre-ville
- Une salle d'eau de 3,5m² avec WC
LES PLUS :
- Terrasse en plein coeur de La Rochelle
- Emplacement dans l'une des rues les plus prisées.
- Appartement en cours de rénovation, livraison prévu pour fin septembre 2025 avec des prestations de qualité
Les deux autres appartements de l'immeuble, également en cours de rénovation avec une livraison prévue pour fin septembre 2025, sont également disponibles à la vente dans notre agence. Retrouvez tous les détails sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 7 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 878955657 - N° de carte professionnelle : 1702 2019 000 043 964

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