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Vente appartement 265 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
La Rochelle (17000)

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  • 7 162 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Virginie Perals - iad

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Description

iad France - Virginie Perals vous propose: Idéalement situé au cOEur du quartier des Minimes, au pied des plages, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 37 m², offrant une vue dégagée sur le port de plaisance et La Rochelle.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon agréable.
Il dispose d’une chambre cosy, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et de nombreux rangements, pensés pour un confort optimal.
Un bien rare dans une résidence sécurisée avec gardien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1873464 - Réf Superimmo : ANVX100XYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 7 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 piècesÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1983
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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