Superimmo
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Vente appartement 220 000 €
37,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
MDA IMMO

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Description

MDA IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement entièrement meublé sur le port de La Ciotat. Situé en plein coeur de La Ciotat, cet appartement T2 de 38m² entièrement rénové vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Il est composé d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose de nombreux rangements. Il est vendu meublé avec réassort complet ce qui est parfait pour un investissement locatif.
Points forts :
-Rénovation complète récente avec des matériaux de qualité (VMC, climatisation, chauffe-eau intelligent...)
-Vue sur le port de La Ciotat.
-Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'IUT.
-Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
-Petite copropriété avec faibles charges, toiture récente.
-Compteurs eau et électricité individualisés.
-Très bon Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Offrez-vous un cadre de vie unique, au coeur d'une des plus belles villes de la Côte d'Azur !
Prix de vente : 220.000€
Honoraires à la charge de : Acquéreurs
Honoraires agence 4% soit 8.800€
Prix hors honoraires agence : 211.200€
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VA1902-PASTOR - Réf Superimmo : ANVXYOIJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 529581696 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 314
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