Vente appartement 85 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Au 30 Avenue Léon Jouhaux, à 5 mins à pied du Palais des Sports, dans une petite copropriété, appartement à l'entresol 2 P + C ouverte sur séjour d'une surface habitable de 37 m², exposition Est. L'appartement est en parfait état avec des fenêtres PVC double-vitrages, il est vendu avec locataires en place. Il se compose d'une entrée, desservant la salle-de-bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, d'un WC séparé avec cumulus extra-plat neuf. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 14.5 m² . Dressing attenant au séjour d'une surface de 3.23 m². Chambre séparée de 9.25 m². Cave avec l'appartement. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie. Taux de rentabilité net : 5.5 %. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir ! (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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