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Vente appartement 129 900 €
37 m²
1 pièce
1 p
Fleury-Mérogis (91700)
37 m²
1 pièce
1 p
Fleury-Mérogis (91700)
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- 3 511 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphaël Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe studio à Fleury-Mérogis !
Situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 37m² est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux et lumineux grâce à une belle exposition sud-est
- Cuisine ouverte aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en bon état
Stationnement sécurisé :
- Une place de parking privée en sous-sol pour un confort de stationnement optimal
Les charges de copropriété incluent :
- L'entretien des parties communes
- L'eau froide
Emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.16€ par mois (soit 925.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1609084 - Réf Superimmo : ANVXWR95T
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Prix de vente : 129 900 €  | Prix au m² : 3 511 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 925,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 1 pièce | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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