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Vente appartement 136 000 €
37 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
37 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
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- 3 676 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'une surface de 37 m² situé au 2e étage d'un immeuble en centre-ville, proposé au prix de 136000 euros. Libre a a vente .Ce logement de Type F1 offre une distribution fonctionnelle comprenant entre placard .séjour de 21.42 m² avec une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée, permettant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. une cuisine de 6.50 m².salle d eau avec vasque et wc . Pas de gros travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. grande cave en sous sol. L'environnement est particulièrement pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marchés et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'un large choix de services (banques, médecins, administrations). Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents dans le secteur, de même que des formations supérieures à proximité, ce qui facilite les trajets pour les familles et les étudiants. Espaces verts et promenades à courte distance pour les loisirs et la détente. Transports facilement accessibles : Gare de Caen située à environ 15 minutes à pied (ou 5?10 minutes en bus), desservant les lignes régionales et nationales. Réseau de bus urbain avec arrêts proches offrant des liaisons rapides vers les principaux quartiers de la ville. Accès routiers aisés pour rejoindre les axes périphériques et les sorties vers la côte. Ce bien, lumineux et sans travaux, constitue une opportunité rare en centre-ville, alliant confort, emplacement et potentiel locatif. Visites sur rendez-vous. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 101 042 - CAEN.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 5976 - Réf Superimmo : ANVXZPBGT
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 3 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 839 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 1 pièce | Étage 2/4 |
| 6 caves | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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