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Vente appartement 145 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brizon (74130)

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  • 3 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Christopher ROUSSELOT - eXp France

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Description

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement 2 pièces, traversant, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne.
D'une surface bien agencée, il offre tout le confort moderne dans une petite copropriété à syndic bénévole, garantissant de très faibles charges.
Composition de l'appartement :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse
Une chambre confortable
Une salle de bains avec WC
Chauffe-eau de 150 litres
Chauffage au sol électrique et appoint avec des radiateurs
Double vitrage bois (ancien)
Les atouts :
Copropriété à syndic bénévole – charges minimales
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Emplacement calme
Idéal pour un premier achat, une résidence principale, investissement ou résidence secondaire
Localisation :
Situé à Brizon (74130), charmant village de montagne proche de Bonneville, Solaison, Mont-Saxonnex et des axes autoroutiers, vous profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 946€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Publiée le 29/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86399533 - Réf Superimmo : ANVXZRW6N
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CHRISTOPHER ROUSSELOT - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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