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13
Vente appartement 195 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33200)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 270 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19003
Homki a le plaisir de vous présenter, à 100 mètres du Parc Bordelais, ce charmant appartement rénové de 37 m² au RDC d'une petite copropriété horizontale au calme et sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau élégante avec des WC.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 15,5 m² au calme.
Le bien a été rénové récemment avec goût.
Ce bien rare séduit par sa luminosité et son emplacement géographique.
À seulement deux minutes du Parc Bordelais et à proximité des écoles les plus recherchées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption…), il offre un cadre de vie exceptionnel au calme, tout en restant connecté aux commodités de la Barrière Saint-Médard ainsi qu'aux lignes directes pour le centre-ville et la gare St-Jean (tram D ou bus express ligne G).
.
Informations financières :
La taxe foncière est de 849 €.
Les charges sont de 100 € (entretien des parties communes, ordures ménagères et eau froide).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 960.0 €.
Montant maximum : 1350.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjej4 - Réf Superimmo : ANVXZYXW3
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 270 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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