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Vente appartement 185 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Richard POISSON - iad

Richard POISSON - iad

94 avis
06 29 71 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard POISSON vous propose: Sur la commune d' Aulnay Sous Bois, dans une résidence de 2013, proche de la gare (300 m à pied), des commerces et des écoles, ce F2 situé au 1er étage au calme saura vous séduire. Cet appartement moderne en bon état général se compose : d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée, salon donnant sur un balcon exposé sud, une chambre avec salle de bain et WC, le chauffage individuel gaz , fenêtres PVC double vitrage. Idéal Investissement ou premier achat.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour les primo-accédants, Ne tardez pas à visiter ce bien dans ce quartier en plein développement. Une belle occasion à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1858950 - Réf Superimmo : ANVXZN8QU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 balconAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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