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Vente appartement 176 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 757 €/m²
  • Exclusivité
LAËTITIA SOUSA MAGALHAES - BSK Immobilier

LAËTITIA SOUSA MAGALHAES - BSK Immobilier

5 avis
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Description

Nouveauté en exclusivité à Aulnay-sous-Bois, secteur Pont de l'Union !
Découvrez cet appartement d'environ 40 m²,SANS AUCUNE CHARGE DE COPRORIETE, au style totalement contemporain et prêt à vivre, AUCUN TRAVAUX à prévoir !
Profitez d'un ACCES DIRECT AU CANAL pour de magnifiques promenades , sans avoir à grimper d'escaliers, et à moins de 5 minutes à pied des ECOLES et du TRAMWAY , qui vous relie rapidement à la gare d'Aulnay.
L'appartement offre un GRAND ESPACE DE VIE : un salon séjour de plus de 23 m², sans AUCUN ESPACE PERDU, avec de GRANDS RANGEMENTS jusqu'au plafond (plus de 2,80 m de hauteur sous plafond !).
Une chambre lumineuse avec porte-fenêtre, une salle de bain contemporaine et une cuisine aménagée complètent ce bien.
AUCUN SOUCI TECHNIQUE : double vitrage, volets roulants électriques, TOITURE REFAITE en 2021
AUCUNE ANOMALIE gaz ou électricité, pas d'amiante, pas de plomb.
En résumé, un bien rare sur le marché, à poser ses valises, et surtout sans aucune charge de copropriété !
Cette annonce référence 313973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 313973 - Réf Superimmo : ANVX101IE0
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 4 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 19501 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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