Vente appartement 269 000 €

37,32 m²

2 pièces 2 p

Annecy (74000)

Rénovation avec Goût en Vieille Ville T2 Faible Charges
Annecy (74000) - Au calme, un appartement de Type 2 rénové avec goût en Vieille Ville, proche toutes commodités, du lac d'Annecy et des atouts de la ville.
Un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie traversante avec son espace cuisine, une chambre dotée d'une cheminée et son dressing privatif dont la possibilité de créer un espace bureau, une salle d'eau avec WC.
Niché au pied du Château d'Annecy, avec accès direct à la gare, et à tous les commerces, des rues piétonnes avoisinantes, ce petit nid est au calme et bordé d'Histoire.
Vous allez être séduit par la qualité de rénovation qui vous donne un petit bijou au sein de la Venise des Alpes.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 480€.
Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à CY
Nos valeurs sont votre réussite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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