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Vente appartement 191 700 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 5 181 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
Côté Immobilier Angers

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Description

PEPITE au COEUR D ANGERS Place du Ralliement
Caché dans une petite copropriété ancienne , ce T2 entièrement rénové dégage un charme fou.
Dès l'entrée, vous serez séduit la cuisine aménagée et équipée bien pensée, ouverte sur séjour avec un salon intimiste..
La chambre, confortable dispose d'un vrai dressing. La salle d'eau avec WC complète cet espace avec modernité.
Chaque détail a été choisi avec soin : matériaux de qualité, finitions personnalisées, ambiance chaleureuse... un vrai coup de coeur.
Emplacement idéal, au pied de la Place du Ralliement, au calme tout en étant au centre de tout.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 4169 - Réf Superimmo : ANVXZIXZL
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 5 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 1920Chauffage individuel
Coin cuisineSéjour de 19 m²
1 salle d'eauCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
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