Vente appartement 345 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

EXCLUSIVITÉ – VILL EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Village Naturiste - Cap d'Agde – Résidence Port Nature
Au cœur de l'une des résidences les plus prisées du village naturiste, découvrez une villa rare à la vente, entièrement rénovée et pensée pour offrir un confort absolu. Située à quelques pas seulement de la plage, cette propriété de plain-pied développe une superficie d'environ 37 m², harmonieusement agencée afin de créer une atmosphère chaleureuse, élégante et parfaitement fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux et climatisé. Une cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de recevoir en toute convivialité. Le coin nuit, séparé, apporte une véritable intimité et se prête aussi bien à un usage quotidien qu'à une occupation saisonnière. La salle d'eau s'accompagne de WC. La loggia intégrée, baignée de lumière, contribue quant à elle au charme global de cette villa.
À l'extérieur, la grande terrasse bien exposée offre un véritable espace de détente, préservé des regards et enveloppé de verdure, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre totalement privilégié.
Un parking privé vient compléter cet ensemble exclusif, un réel avantage dans le secteur.
La villa est vendue meublée et entièrement équipée, dans un tres bon etat. Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement à forte rentabilité locative, dans l'un des environnements les plus recherchés du littoral.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, l'agence FONCIA NATURISME se tient à votre disposition.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 9 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION LE CAP D AGDE BAGNAS

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