Vente appartement 116 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wasselonne (67310)

Coup de coeur en exclusivité!
Affaire suivie par Arnaud BAUER 06.77.09.30.34
Wasselonne centre, à proximité de la place du marché, de tous les commerces et des transports en commun. Situé à 30 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne.
Possibilité de rentabilité brute de 11% si location saisonnière
Un appartement F2 entièrement neuf avec de belles prestations de 35m² habitable et 45m² au sol au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété en bon état comprenant 7 lots.
II a été rénové en 2024. Il est vendu totalement meublé et conviendrait parfaitement à de la location saisonnière ou à de la résidence principale.
Il dispose d'un espace salon avec un extérieur pouvant accueillir une table et deux chaises avec une joli vue, d'un espace repas avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les charges de copropriété sont estimées à 30€/mois pour une personne seule. Le chauffage est individuel électrique.
L'appartement dispose également d'une cave.
Possibilité de location saisonnière (1 200€ de revenus mensuels)
Les points forts:
- possibilité de location saisonnière 1 200€ de revenus mensuels
- petite copropriété
- faibles charges
- appartement entièrement neuf
- tous les murs extérieurs sont isolés
- appartement décoré avec goût
- vendu entièrement meublé, tous les meubles sont fait par un menuisier y compris la cuisine et l'escalier
Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière CONTI : Conseiller immobilier - Arnaud BAUER

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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