Vente appartement 129 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
Email :
Situé à proximité de la place du Totem (Quartier république/Tolstoï) , des commerces et des transports (Tram T6, bus sur place) , dans une petite copropriété composé de cinq logements, appartement de type T2 d'une surface de 36 m² situé au rez-de-chaussée. Une petite cour commune avec le logement voisin d'env 12 m² pourra être utilisée pour la pause café au soleil (sous condition d'une bonne entente....).
Il se compose comme suit :
* Une pièce de vie d'env 18 m² avec une cuisine meublée
* Une salle d'eau douche avec WC
* Une chambre avec penderies/dressing. (pas de fenêtre...)
Nous aimons :
- Le calme (arrière du bâtiment)
- La situation proche gare Part dieu, 15 mn à pied.
- Bus TCL : Lignes 23, 69, C9, TB11. Métro gratte-ciel 1( mn. Nouveau Tram T6 à 2 mn début 2026.
- Le juste prix en accord avec le marché actuel.
- Les faibles coûts : charges 47euros/mois et taxe foncière 416 euros.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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