Vente appartement 149 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villepinte (93420)

Charmant F2 dans une résidence récente à Villepinte
Au sein d'une copropriété récente (2013) à la jolie façade moderne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé dans un secteur recherché de Villepinte.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'agencement fonctionnel et les prestations récentes en font un lieu de vie agréable et pratique au quotidien.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un stationnement privatif en sous-sol.
Emplacement privilégié :
Proche des commerces, écoles et de plusieurs gares (Sevran-Beaudotte, Villepinte, Vert-Galant) facilitant les déplacements vers Paris en 30min et les villes voisines.
À proximité immédiate de l'hôpital, des axes routiers majeurs et du futur prolongement du Grand Paris, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et situation géographique stratégique.
Contactez nadia LAGRAF au 0665039768 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 349,75 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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