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Description

Rue du Maréchal Foch, au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, découvrez ce charmant deux pièces à rénover.
Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement offre un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de douches avec water-closet.
Traversant sud/nord et entièrement sur cour, l'appartement est clair et bénéficie d'un calme absolu.
Idéalement placé à seulement 120m de la place du marché et 250m de la gare rive droite.
Bus 6201, 6203, 6204, 6205 et 6214 au pied de l'immeuble.
S'ajoutent une cave et un garage à vélos dans la cour.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3928 - Réf Superimmo : ANVXZZ0J8
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 7 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,04 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
726 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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