Vente appartement 174 900 €

36,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

VANNES (56) Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commodités (commerces, transports). Rue calme avec stationnement gratuit facile. Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 36,30 m² dans un environnement privilégié. Un cadre de vie agréable : LUMINOSITÉ et CALME : Cet appartement est traversant et bénéficie d'une excellente exposition. La pièce de vie donne sur un magnifique jardin clos de murs appartenant à la copropriété, offrant une oasis de verdure en plein centre-ville. AGENCEMENT : Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec un coin kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec W.C. Atouts et Praticité : Exposition plein Sud sur le jardin collectif, garantissant un bel ensoleillement. Rue tranquille avec stationnement gratuit (un avantage rare en centre-ville !). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour investisseurs (forte demande locative), jeune couple ou personne seule cherchant la vie en centre-ville sans les inconvénients du bruit. Produit rare à la vente, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 174 900 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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