Vente appartement 140 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Bruno Alibert vous propose: VALRAS PLAGE , 400 mètres de la plage , appartement T2 de 36m2 en RDC
Situé dans une résidence horizontale de plusieurs villas (2 appartements par villa )
Nombreuses places de stationnement
Séjour lumineux avec une baie à galandage donnant sur un petit jardin aménagé,
Coin cuisine équipée avec bar
Chambre avec placard
SDE avec toilette et branchement L.L
Double vitrage, volet roulant électrique, climatisation
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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BRUNO ALIBERT - IAD

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