Vente appartement 144 600 €

36,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

Appartement de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble proche de la future ligne de tramway à Tours. Sa surface habitable est de 36.02 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre et une salle d'eau . L'appartement bénéficie d'une exposition Nord et Sud, assurant une luminosité agréable. Il dispose également d'une terrasse de 10m² et d'un balcon . La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'une cave. Situé dans un quartier calme, ce bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Actuellement loué pour un montant de 672.59 euros charges comprises. (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2793.48 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

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