Vente appartement 179 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

À vendre – T2 secteur prisé des Chalets !
Rue de Châteaudun, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
Au 2ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété propre et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Il se compose de :
Une entrée très lumineuse
Un séjour ouvrant sur un balcon agréable
Une cuisine
Une salle de bain avec baignoire
Une chambre confortable avec placards
Et en bonus : une place de parking aérienne, très appréciable dans le secteur !
Immeuble construit en 1990.
Anciennement loué 710 € charges comprises, soit une rentabilité d'environ 4 %.
Produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un cadre de vie recherché.
À visiter sans tarder ! Ce bien ne restera pas longtemps disponible
ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER - ESTIMATION GRATUITE - 05 34 25 80 80
Référence agence : 2375

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 972 € / m²
Taxe foncière : 1 089 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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