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Vente appartement 78 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83200)

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  • 2 167 €/m²
Jocelyn BEAUGRAND - iad

Jocelyn BEAUGRAND - iad

15 avis
06 13 65 62 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Idéal investisseurs !!!! T1 bis, SAINT ROCH, DERNIER ETAGE, IDEAL LOCATION, EXPO SUD, DEFISCALISATION possible.
A découvrir rapidement !!!
Idéalement placé au coeur de saint roch et à proximité de tous, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'une copropriété saine et très bien géré.
Dès l'entrée vous découvrirez un cuisine ouverte sur séjour, une belle expo EST sur la cuisine et une très jolie expo SUD sur le salon avec vue sur la RADE de Toulon.
une salle d'eau avec WC et un coin nuit complète ce bien.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement et dispose d'un beau potentiel de plus value et d'aménagement.
Saint roch étant connu pour sa proximité avec la porte de Castigneau, ce bien attirera facilement les locataires de type marins, ou encore étudiant.
à visiter rapidement !!!!
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1784416 - Réf Superimmo : ANVXYUO3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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