Vente appartement 154 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Idéalement situé, ce charmant appartement T2 de 36m2 offre une belle qualité de vie au sein d’un environnement calme et sécurisé. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon d’environ 6 m2, idéal pour profiter de l’extérieur.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose également d’un accès au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements intégrés, viennent renforcer le confort quotidien.
Les fenêtres ont été récemment changées, et le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E. Le tout dans une résidence sécurisée avec barrière, bénéficiant de nombreux emplacements de stationnement.
Une cave privative complète ce bien. Faibles charges de copropriété parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
'L'aménagement des pièces a été réalisé par l'IA afin de mieux vous projeter dans ce bien'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 4 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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