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Description

Thiais – Appartement 2 pièces avec balcon et parking
Liberkeys vous propose ce bel appartement de 36 m² (loi Carrez), situé au sixième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (2013)
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L'appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un balcon accessible depuis la salle de vie et la chambre.
Une place de parking privative complète le bien, atout précieux dans ce secteur.
Localisation pratique :
Le tramway T9 est au pied de l'immeuble, offre un accès en moins de 20mn à Porte de Choisy et permet de joindre la ligne 15 (mairie de Vitry) en seulement 3 arrêts. Commerces et écoles sont accessibles à pied. Le centre commercial Belle Épine se trouve à environ 15 minutes en voiture. Accès immédiat à la A86.
Charges de copropriété : 115 €/mois
Taxe foncière : 900 €/an
Dépenses énergétiques estimées : 600 € – 800 € / an (estimation pour usage standard, prix moyens indexés 2025, abonnements inclus)
Contactez Hugo Lauvergeat, conseiller Liberkeys (RSAC Créteil n° 897 414 033).
Réf. annonce : DOM24653
Diagnostics réalisés le 01/08/2025 — Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM24653 - Réf Superimmo : ANVXZNBCM
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Caractérisques
Prix de vente : 193 500 €Prix au m² : 5 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : NordBalcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrageCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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