Vente appartement 215 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Isabelle Tigien vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter un petit bijou situé à Six-Fours-les-Plages, à seulement 300m du centre-ville.
proches tous commerces à pied, transports en commun, cinéma ...
Cet appartement T2 rénové situé en rez de chaussée sur élevé d'une copropriété bien tenue de 2 étages seulement, ravira les primo accédants ou les investisseurs pour du locatif annuel.
Une entrée avec rangement dessert les 4 pièces du logement.
Un espace nuit de 8m, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
La pièce de vie est lumineuse car bénéficie de deux baies vitrées coulissantes en double vitrage PVC, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Sans oublier la loggia de 13m², orientée sud-est, idéale pour profiter de moments en extérieur et pouvant aisément être fermée selon vos souhaits.
Les prestations de cet appartement répondent aux exigences de confort et de praticité : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, et double exposition sud-est pour une luminosité maximale sur la terrasse et la pièce§ce de vie.
Pour compléter le tout une PLACE DE PARKING PRIVATIVE est proposée dans cette résidence sécurisée.
Idéalement située, proche du cOEur animé de la ville et des commerces, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou locative.
Je reste à votre disposition 7/7 pour tous renseignements complémentaires,
n'hésitez pas à me solliciter pour me décrire votre projet immobilier.
Si celui ci correspond à ce bien, je me ferai un plaisir d'organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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ISABELLE TIGIEN - IAD

Siren : 903515815 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 641

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