Vente appartement 179 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Situé avenue Gabriel Péri, au cœur du Triangle d'Or, découvrez ce beau duplex 2 pièces de 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'une petite copropriété R+2, côté cour pour un calme préservé.
L'appartement
Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine de belle facture, idéale pour cuisiner et recevoir. La salle d'eau, récente et élégante, confirme le soin apporté aux finitions. À l'étage, l'espace nuit dévoile une chambre spacieuse et lumineuse. Le balcon prolonge l'intérieur pour un vrai dedans-dehors aux beaux jours.
Les plus de l'appartement :
- Sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage
- Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers)
- 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking
- Fibre optique dans l'immeuble
- DPE en C
- Balcon
Situation :
Proximité gare, commerces, écoles, services et accès routiers : un quotidien facilité dans un secteur recherché.
Envie de le découvrir ?
Ce duplex réunit calme, lumière, balcon et 2 stationnements dans l'une des adresses les plus pratiques de Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928547

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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