Vente appartement 255 000 €

36,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Anne (97180)

Au sein de la résidence PIERRE et VACANCES, découvrez ce charmant appartement T3 de 38,36 m² (loi Carrez), niché sous les combles, offrant une vue imprenable sur la mer et une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare, idéalement situé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.
Les atouts du bien :
Disposition : Appartement au calme situé au dernier étage , séjour lumineux, déjeuner et diner sur la terrasse, 2 chambres confortables, salle de bains, WC
Terrasse privative avec vue mer exceptionnelle
Cuisine ouverte directement sur l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air
Calme absolu, dans un environnement agréable
Piscine dans la résidence, très belle plage
Ce bien est parfaitement adapté à la location courte durée (type Airbnb) grâce à sa situation géographique. Très forte demande locative dans le secteur.
Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus)
Chiffre d affaire 2024 : 33 000 euros en location saisonnière
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50
Carol 3G IMMO
Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 7 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CAROL BRUNET - 3G IMMO

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