Vente appartement 150 000 €

36,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Éligible loi Denormandie, A Saint-Malo, à 10 mn à pied des remparts et de la mer, et à 500 mètres du marché de Rocabey, bel appartement lumineux orienté Est Ouest au 2ème et dernier étage. Il comprenant une entrée avec espace de rangements, une pièce à vivre orientée plein Ouest avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard donnant sur une cour au calme, salle d'eau rénovée avec WC. Devis de rénovation énergétique disponible pour atteindre une note DPE de D. Une cave pour y mettre des vélos et une place de parking sécurisée complète le tout. Très bon investissement. Travaux de toiture réalisés par la copropriété. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an	Taxe foncière : 707 €

Consommation d'énergie

Consommation 630 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

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