Vente appartement 159 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

SOUS COMPROMIS - Il y a plus de 20 ans, les propriétaires actuels ont eu un véritable coup de cœur pour ce bien, qu’ils ont affectueusement baptisé 'L’Écrin de la Forêt'.
Situé sur les hauteurs de Saint-Lary, dans une petite copropriété de qualité des années 90, ce T3 plein de charme n’a jamais changé de mains depuis.
Aujourd’hui, il attend une nouvelle histoire, prêt à être réinventé pour allier modernité et bien-être
L’agencement est parfaitement optimisé. L’ensemble s’articule autour d’une pièce de vie, où le séjour et la kitchenette cohabitent dans une simplicité fonctionnelle.
Un espace à moderniser selon vos envies, tout en préservant son âme.
Le balcon, orienté vers la forêt, dévoile un paysage préservé. Le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux vous isolent du tumulte extérieur.
Côté nuit, deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu’une salle de bain indépendante des WC, offrant davantage de confort.
En complément, un garage et un cellier viennent parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement précieux pour vos skis, vélos, matériel de montagne, et bien sûr votre voiture.
Un véritable cocon, niché dans une résidence à taille humaine, idéal pour profiter pleinement de l’air pur des Pyrénées et de la quiétude environnante.
Ils ont eu le coup de cœur, alors pourquoi pas vous ?
Ce bien est situé dans une copropriété formant 16 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élève à environ 1063 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (9300 €) à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 4 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER

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