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Vente appartement 249 500 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
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- 6 931 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : Appartement d'exception au Grand Parc – Magenta à Saint Aygulf - Dernier étage avec aperçu mer !!!
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement conçu pour votre confort, cet appartement offre une entrée avec placards, un salon climatisé ouvert sur une cuisine équipée, une belle chambre avec un grand placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Profitez d'une terrasse spacieuse exposée à l'ouest, équipée d'un store banne pour vous protéger du soleil.
Une place de parking boxable, ainsi qu'une cave de 5-6 m², viennent compléter ce bien en très bon état général.
Parmi ses atouts, vous trouverez une climatisation neuve, un store récent, un lave-vaisselle et une machine à sécher flambants neufs. Le mobilier, incluant un canapé convertible, pourra également être mis en vente selon vos besoins.
Le bien est doté de toilettes avec VMC chauffant et rafraîchissant, de volets roulants électriques, et a été construit en 2003. Un cumulus de 150 litres garantit un approvisionnement en eau chaude optimal.
Veuillez noter que des travaux de façade sont prévus pour début septembre et que la piscine a été rénovée il y a seulement deux ans.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et sécurité à Saint Aygulf. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.910456
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 340931266044 - Réf Superimmo : ANVXZBHTJ
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 6 931 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 36 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Vue sur mer |
| Parking couvert | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 800 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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