Vente appartement 77 200 €

36,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITÉ. ROUEN GARE. Idéalement situé à quelques minutes de la gare de Rouen, au calme d'une impasse, cet appartement 2 PIÈCES d'une surface habitable de 36,75 M² présente un beau potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien se compose comme suit : Une entrée donnant sur la pièce de vie, Une cuisine indépendante, Une chambre avec placard intégré, Une salle de bains, Un WC séparé. En complément, une cave vient agrémenter ce bien. Rénovation complète à prévoir. Réf : 0465ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C Rouen n° 910 314 202) Copropriété de 59 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 77 200 €	Prix au m² : 2 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 928 €

Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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