Vente appartement 162 000 €

36,87 m²

2 pièces 2 p

Rouen (76000)

Charmant duplex de 37 m² au cœur de Rouen
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé en plein centre-ville, dans le très recherché quartier historique de la Cathédrale, ce duplex de caractère d’environ 37 m² habitables allie le charme de l’ancien à des rénovations modernes de qualité. Offrant calme et sérénité, il bénéficie d’un bel agencement et d’un mobilier intérieur soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants.
L’appartement se compose de deux pièces lumineuses, avec une exposition sud-ouest idéale, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Vous serez séduit par les poutres apparentes et les éléments architecturaux qui confèrent à ce bien un cachet authentique, tout en profitant du confort moderne (interphone, rénovation soignée…). Le quartier offre une vie locale dynamique : à deux pas des commerces, restaurants, transports et sites culturels. Tout cela, dans une rue au calme, à l’écart de l’agitation.
Informations complémentaires :
Copropriété de 4 lots (dont 3 lots d’habitation)
Pas de charges de copropriété (syndic bénévole)
Aucune procédure en cours
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.52 %
Prix hors honoraires : 155.000 €
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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