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Vente appartement 340 000 €
36,89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 9 217 €/m²
  • Exclusivité
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces à vendre dans immeuble pieds dans l'eau, avec magnifique vue mer panoramique
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans un contexte exceptionnel desservi par le splendide Sentier de Douaniers, à quelques pas du du célèbre Cabanon Le Corbusier et de la gare de Cabbé : au rez-de-chaussée d’un immeuble pieds dans l'eau avec accès direct à la renommée plage du Golfe Bleu, appartement de 37 m² en bon état avec entrée indépendante, porte blindée et double vitrage.
Composé de :
- spacieux dégagement
- très lumineux séjour avec magnifique vue mer panoramique jusqu'à la Principauté de Monaco
- cuisine semi indépendante équipée
- chambre à coucher
- salle de douche avec WC séparé
Idéalement exposé Sud et très ensoleillé, intéressant aussi comme investissement.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85356453 - Réf Superimmo : ANVXX0SQN
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 655 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36,89 m² (carrez : 36,89) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 821 € / an
Maximum : 1 113 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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