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Vente appartement 179 000 €
36,54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Lecomte Syndic

Cabinet Lecomte Syndic

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Description

Nouveauté Cabinet Lecomte
Mandat de Confiance
Quartier Centre ville / Colombia / Gare
RENNES - CENTRE-VILLE - T2
T2 dans une petite copropriété bien entretenue des années 30 au style art déco.
Appartement situé dans une rue calme, vous succomberez à son charme (parquet massif, hauteur sous plafond)
Il se compose d'une entrée, un séjour agréable avec cuisine séparée (possible cuisine américaine ouverte sur le séjour), une chambre avec rangement, salle d'eau, wc.
Une cave privative complète le bien.
Libre de locataire.
Emplacement recherché avec la proximité de la cité judiciaire, du Métro Colombier de la Gare LGV, du Colombier, des écoles, transports et commerces.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. Coléou Guillaume au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA1966-CABINETLECOMTE35 - Réf Superimmo : ANVXZYTDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 847 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,54 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2021.

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CABINET LECOMTE SYNDIC

Siren : 394041412 - N° de carte professionnelle : cpi35022016000008963
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