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Vente appartement 168 800 €
36,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
36,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35000)
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- 4 650 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Bellangerais (coulée verte) Appartement T2 Confortable
Découvrez ce charmant appartement T2 de 36.82 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2015. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition est.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur un balcon couvert, d'une chambre avec deux placards et d'une salle d'eau attenante. Les ouvertures/volets en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. La conformité PMR ajoute une touche d'accessibilité et de sécurité.
Bénéficiez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave.
Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Logement loué jusqu'au 10/01/2027 (loyer 486.72€+50€ de charges).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Commodités à proximité
À 10 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire, un bus, une alimentation générale, ainsi que 34 médecins généralistes. À 15 min à pied, une crèche, une maternelle, et trois restaurants sont accessibles. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied. En voiture, un collège est à 5 min et un métro à 10 min. Un hôpital est également à 10 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 478 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : VA4888-INOVA - Réf Superimmo : ANVXZCWN4
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| Prix de vente : 168 800 € | Prix au m² : 4 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 478 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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