Vente appartement 187 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: À vendre – T2 à 400 m de la plage – Quiberon
Quiberon – À seulement 400 mètres de la plage, découvrez ce charmant T2 très bien entretenu, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien tenue (sans ascenseur).
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la verdure.
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.
Les + :
- Appartement en excellent état
- Possibilité de vente entièrement meublée
- Résidence au calme, tout en étant proche des plages
- Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété
Un bien idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 5 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

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