Vente appartement 199 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pornichet (44380)

L'Évidence Immobilière vous présente cet appartement T2 en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2012.Il se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout ouvert sur un jardin privatif de plus de 50 m², exposé plein Ouest - idéal pour profiter du soleil en fin de journée.L'espace nuit propose une chambre confortable de 11 m², ainsi qu'une salle d'eauavec WC.Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre pratique et agréable.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 779.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_56336_31214151)

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 5 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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