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Vente appartement 990 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 27 500 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Isabelle Callies - iad

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06 10 39 82 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Callies vous propose: EXCLUSIVITÉ – RARE DERNIER ÉTAGE AVEC VUES ICONIQUES
Dans un élégant immeuble en pierre de taille de 1880 avec gardien et ascenseur, ce 2 pièces traversant de 36 m², (loi Carrez) perché au 7e et dernier étage, offre un panorama inégalé : la Tour Eiffel d’un côté, le Dôme des Invalides de l’autre.
Climatisé, calme, inondé de lumière, il a été entièrement repensé avec soin et matériaux nobles. Deux balconnets permettent de profiter de vues à couper le souffle, comme suspendu au-dessus de Paris.
Situé au cOEur d’un quartier prisé, à deux pas du Champ-de-Mars, de la rue Cler et du métro École Militaire, ce bien clef en main coche toutes les cases : charme haussmannien, rénovation contemporaine, adresse convoitée.
Un appartement rare, idéal pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1787259 - Réf Superimmo : ANVXYSPV7
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 27 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Année de construction : 1880Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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