Vente appartement 141 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orange (84100)

Situé dans la résidence récente avec ascenseur et recherchée Les Terrasses de l'Arc, à Orange, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 36m² (très bien agencé), bénéficiant d'une terrasse spacieuse et ensoleillée.
L'appartement sera entièrement repeint et livré avec une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle (voir photo 6 projet).
Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse,
une cuisine ouverte neuve,
une chambre confortable,
une salle d'eau avec WC
ascenseur
Ce bien, situé au calme, offre un excellent confort de vie dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Un stationnement privatif complète l'ensemble.
Les atouts :
Appartement entièrement rafraîchi (peinture neuve)
Cuisine équipée neuve
Belle terrasse sans vis-à-vis
Résidence calme et récente avec ascenseur
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports
Idéal premier achat ou investissement locatif.
DPE : C (167kwh/m²/an) GES : A (5kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 530 EUR à 770 EUR. Diagnostic établi le 20.07.2024.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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