Vente appartement 99 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing, venez découvrir ce deux pièces comme neuf de 36 m² au plan optimisé dans un quartier attractif.
Un grand et agréable séjour de 20m2 avec cuisine ouverte complètement aménagée, donnant sur une chambre/suite avec salle de d'eau de 11m2. De nombreux rangements et des toilettes séparées complètent le bien. Calme et lumineux.
Points forts:
- Entièrement refait à neuf
- Cuisine et électroménager dernier cri
- Double vitrage,
- climatisation/chauffage individuel électrique.
L'emplacement idéal et prisé :
- à 9 minutes à pied des Arènes,
- à 8 minutes à pied de la Maison Carrée,
- à 10-12 min à pied du Jardin de la Fontaine,
- à 10 min à pied de la Gare de Nîmes Centre,
- entre 3 et 6 min à pied des arrêts de bus/tramways.
Commodités à pied : commerces, bus, écoles, collèges, lycées, gare.
Idéal pour y habiter ou pour un investissement principalement meublé (possibilité de négocier les meubles).
Possibilité d'acquérir un garage fermé.
Visite virtuelle disponible.
Statut du rédacteur de l'annonce Mandataire immobilier indépendant (EI) – Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° RSAC 893542027
Titulaire de la carte pro n° n°CPI51022023000000006 délivrée par la CCI du Var
VALMI EXPERT, 7 Boulevard Foch, 83 300 Draguignan; le titulaire est immatriculée au RCS de Reims N°B 949 916 803 – Garant : GALIAN,
Annonce rédigée et publiée par un mandataire immobilier indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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