Vente appartement 470 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Port de Nice – Rare deux-pièces rénové avec terrasse et vue mer
Entre le Quai des Docks et l'avenue Stalingrad, découvrez ce deux-pièces raffiné de 36 m², entièrement rénové et meublé avec élégance.
• Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², aménagée pour accueillir 4/6 convives, offrant un bel aperçu mer et la vue sur l'arrivée et le départ des bateaux pour la Corse.
• Cuisine américaine entièrement équipée.
• Chambre paisible avec placard sur mesure.
• Salle de douche à l'italienne, WC indépendant.
• Parquet en chêne massif, climatisation réversible, nombreux rangements.
Au 3ᵉ étage d'une résidence de standing très sécurisée avec gardien, véritable havre de paix, ce bien conjugue confort, élégance et douceur de vivre.
Localisation idéale : commerces de première nécessité accessibles en 2 minutes, accès direct au Port de Nice depuis la résidence, ses restaurants très recherchés, et les plages en moins de 10 minutes à pied.
Un bien exclusif, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence secondaire élégante, pour savourer l'art de vivre niçois.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2280€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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