Vente appartement 470 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

VENTE APPARTEMENT NICE LE PORT
À vendre - Appartement entièrement rénové - Port de Nice
Idéalement situé au cœur du port de Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, ce magnifique appartement de type 2 pièces a été entièrement rénové et meublé avec goût.
Il se compose d’une entrée, d’une chambre avec sa salle de douche attenante, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, et d’une terrasse spacieuse permettant d’accueillir plusieurs convives pour déjeuner ou dîner tout en profitant d’une vue imprenable sur le port et la mer.
Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ou encore un premier achat dans un secteur prisé de Nice.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 13 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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NICOLAS PISANI & LAURENT ROMOR

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