Vente appartement 470 000 €

36,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement refait à neuf au Port de Nice ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement idéalement situé disposant d'une vue mer depuis la terrasse.
Le bien, d'une superficie de 36 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, choisis sur-mesure. Chaque détail a été imaginé pour rendre le logement aussi confortable, raffiné et fonctionnel que possible.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour / salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C. indépendant, des rangements ainsi qu'un extérieur de 7,25 m².
Le bien est vendu meublé et est prêt à vous accueillir.
L'appartement est située dans une belle résidence sécurisée avec gardien. Il est idéalement placé puisque vous serez à proximité du Port, des commerces, des restaurants et des plages à pied.
Charges de copropriété : 190€/mois
Taxe foncière : 1214€
Climatisation réversible
Digicode, interphone
Double-vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 13 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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