Vente appartement 470 000 €

36,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Nice - Le Port - Magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové et meublé, avec terrasse vue mer
// Nice - Le Port //
Dans une des plus belles résidences du Port de Nice, sécurisée et avec ascenseur:
Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, de plus de 36m² en étage avec ascenseur et bénéficiant d'une terrasse à l'exposition sud-est, offrant une vue sur la mer.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation dans les règles de l'art et se compose de la manière suivante:
- Entrée avec placard,
- Séjour ouvert sur cuisine et prolongé d'une terrasse,
- Une chambre avec ses rangements sur mesure,
- Une grande salle d'eau avec coin buanderie,
- Un WC indépendant.
Vendu clef en main, cet appartement est le pied à terre idéal.
Produit rare, proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété: XX lots principaux.
Charge courante annuelle: xxxx€.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 13 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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