Vente appartement 349 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE CARRE D’OR // Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux Carré d’Or, rue Maccarani, découvrez ce coquet appartement de 36 m2, niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois aux parties communes très soignées.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, cet élégant deux-pièces offre une vue panoramique dégagée sur les collines niçoises et un calme absolu, rare en centre-ville.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre cosy dotée d’un placard intégré, ainsi que d’une salle de douche.
Les volumes, la clarté et le cachet de l’immeuble confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial d’exception, au cœur d’un quartier prisé où élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.

Atouts & Informations complémentaires :
Dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée, exposition ouest, sans vis-à-vis
Airbnb autorisé fort potentiel locatif
Calme et luminosité exceptionnels
Immeuble bourgeois en parfait état

Actuellement loué meublé jusqu’à fin août 2026 1 100 € de loyer mensuel + 200 € de charges

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAISON QUATRE

16 avis clients

06 28 35 75 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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